Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Ingolstadt

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In Ingolstadt steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ingolstadt mit Stand von heute 5.238 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.361 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.912 Euro.

Mieten in Ingolstadt bleiben unverändert

In ganz Ingolstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,94 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,16 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,46 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,31 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,39 Euro (+9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,57 Euro (+1,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,8 Prozent: Durchschnittlich 5.525 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ingolstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.436 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.145 Euro pro Quadratmeter (+14 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.057 Euro pro Quadratmeter (-5,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ingolstadt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1610 zu 1910 (-15,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 500 zu 464 (+7,8 %)
Ulrike Dietz