Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Kiel

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In Kiel klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kiel mit Stand von heute 4.118 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.876 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.861 Euro.

Weiter steigende Mieten in Kiel

In ganz Kiel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,78 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,17 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,59 Euro (+9,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,8 Prozent: Durchschnittlich 3.684 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kiel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.602 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.497 Euro pro Quadratmeter (+11,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.692 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kiel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2073 zu 3087 (-32,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 914 zu 449 (+103,6 %)
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