Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Spandau

In Spandau steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,8 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 4.882 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.696 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.456 Euro.

Spandau: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,53 Euro (+49,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,10 Euro (+20,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,96 Euro (+16,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,21 Euro (+27,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,26 Euro (+1,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Spandau gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27,4 Prozent: Durchschnittlich 5.984 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.000 Euro pro Quadratmeter (-9,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.476 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 297 zu 347 (-14,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 297 zu 231 (+28,6 %)
Alexander Trisko