Weiter steigende Mieten in Hamburg-Nord

In Hamburg-Nord-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 1043 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Nord mit Stand von heute 15,72 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,73 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,12 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,96 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,29 Euro (+1,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg steigen weiter an

5.874 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Hamburg und damit 2,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.021 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.401 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 5.701 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.577 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.977 Euro pro Quadratmeter (+2,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.863 Euro pro Quadratmeter (+9,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13068 zu 15327 (-14,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2020 zu 1208 (+67,2 %)
Andreas Krämer