Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Steglitz-Zehlendorf

In Steglitz-Zehlendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,1 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 5.014 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.719 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.932 Euro.

Mieten in Steglitz-Zehlendorf steigen weiter

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,36 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,11 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,17 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,44 Euro (+9,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,65 Euro (+2,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur acht Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +33,7 Prozent: Durchschnittlich 4.779 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 3.928 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.358 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.911 Euro pro Quadratmeter (+24,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 330 zu 406 (-18,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 357 zu 372 (-4 %)
Alexander Trisko