Düsseldorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Düsseldorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 5.324 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.009 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.833 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Düsseldorf

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,93 Euro (-18,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,61 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,62 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,74 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,16 Euro (+7,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,8 Prozent: Durchschnittlich 4.991 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.672 Euro pro Quadratmeter (+7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.952 Euro pro Quadratmeter (-4,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.251 Euro pro Quadratmeter (-6,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8158 zu 11323 (-28 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1691 zu 699 (+141,9 %)
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