Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Erfurt

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In Erfurt fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,3 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 3.528 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.420 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.286 Euro.

Erfurt: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,62 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,12 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,41 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,90 Euro (+7,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1,5 Prozent: Durchschnittlich 3.279 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.111 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.046 Euro pro Quadratmeter (+3,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.204 Euro pro Quadratmeter (+7,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1754 zu 1886 (-7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 481 zu 297 (+62 %)
Alexander Trisko
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