Weiter steigende Mieten in Essen

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In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9655 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 8,33 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,59 Euro (+6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,88 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,65 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,77 Euro (+5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,62 Euro (+4,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Mit 2.846 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies sind 10,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.641 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.638 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 3.254 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.059 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.698 Euro pro Quadratmeter (+18,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.057 Euro pro Quadratmeter (-8,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9655 zu 10727 (-10 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2041 zu 1017 (+100,7 %)
Andreas Krämer
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