Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Essen

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In Essen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.843 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.673 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.635 Euro.

Essen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,59 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,88 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,65 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,77 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,62 Euro (+3,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 3.225 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.050 Euro pro Quadratmeter (+7,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.488 Euro pro Quadratmeter (+16,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.034 Euro pro Quadratmeter (-9,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9379 zu 10723 (-12,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1914 zu 1014 (+88,8 %)
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