Friedrichshain-Kreuzberg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 451 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 20,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 16,57 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,24 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,05 Euro (+16,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,93 Euro (+37,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,43 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,25 Euro (+14,2 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Friedrichshain-Kreuzberg gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -36,7 Prozent: Durchschnittlich 4.731 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 451 zu 508 (-11,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 63 zu 69 (-8,7 %)