Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Gießen

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In Gießen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Gießen mit Stand von heute 3.835 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.577 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.672 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Gießen

In ganz Gießen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,99 Euro (-24,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,46 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,69 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,12 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,04 Euro (+7,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,6 Prozent: Durchschnittlich 3.352 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Gießen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.046 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.525 Euro pro Quadratmeter (+74,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.889 Euro pro Quadratmeter (+15,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Gießen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 640 zu 998 (-35,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 60 zu 30 (+100 %)
Ulrike Dietz