Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Hamburg-Mitte

In Hamburg-Mitte-Hamburg sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -12,7 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 3.750 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.960 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.254 Euro.

Hamburg: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,42 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,22 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+5,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,1 Prozent: Durchschnittlich 5.651 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.533 Euro pro Quadratmeter (+9,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.238 Euro pro Quadratmeter (+10,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.646 Euro pro Quadratmeter (+4,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13290 zu 14176 (-6,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2196 zu 1118 (+96,4 %)
Manuela Hennig
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