Herne: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Herne steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,9 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Herne mit Stand von heute 1.830 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 1.327 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.930 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Herne

In ganz Herne sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,45 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,90 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,73 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,10 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,68 Euro (-0,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +29,9 Prozent: Durchschnittlich 2.366 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Herne verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.195 Euro pro Quadratmeter (+24,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.115 Euro pro Quadratmeter (+37,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.356 Euro pro Quadratmeter (+28,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Herne entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1534 zu 1753 (-12,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 242 zu 148 (+63,5 %)