Mannheim: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Mannheim klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,6 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 4.314 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.355 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.140 Euro.

Mannheim: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,24 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,72 Euro (-18,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,19 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+10,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,1 Prozent: Durchschnittlich 4.217 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.028 Euro pro Quadratmeter (+8,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.611 Euro pro Quadratmeter (+7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.321 Euro pro Quadratmeter (+15,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4069 zu 5591 (-27,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1634 zu 782 (+109 %)
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