Mannheim: Mieten sind leicht gesunken

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In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 3971 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -6,9 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 11,96 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,23 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,72 Euro (-18,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,94 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,19 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,80 Euro (+10,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim

4.302 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mannheim und damit 5,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.374 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.142 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,8 Prozent: Durchschnittlich 4.206 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.012 Euro pro Quadratmeter (+8,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.458 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.312 Euro pro Quadratmeter (+15,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3971 zu 5591 (-29 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1587 zu 782 (+102,9 %)
Andreas Krämer
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