Marzahn-Hellersdorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Marzahn-Hellersdorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,4 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.980 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.441 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.761 Euro.

Marzahn-Hellersdorf: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,32 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,03 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,58 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+9,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,7 Prozent: Durchschnittlich 5.375 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.000 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.094 Euro pro Quadratmeter (+3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.741 Euro pro Quadratmeter (-28,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 237 zu 312 (-24 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 122 zu 91 (+34,1 %)
Andreas Krämer