Marzahn-Hellersdorf: Mietenspirale dreht weiter

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 231 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,4 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 9,98 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,32 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,03 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,58 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+9,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

Mit 5.023 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 16,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.438 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.788 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 5.455 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.000 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.094 Euro pro Quadratmeter (+3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.911 Euro pro Quadratmeter (-26,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 231 zu 312 (-26 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 119 zu 91 (+30,8 %)