Mülheim an der Ruhr: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien Image

In Mülheim an der Ruhr sind die Mieten der aktuell angebotenen 1012 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 10,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mülheim an der Ruhr mit Stand von heute 8,59 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mülheim an der Ruhr sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,01 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,24 Euro (+17,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,63 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,39 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,75 Euro (-3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr fallen

Mit 2.942 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr sucht. Dies sind -3,6 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.131 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.441 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11 Prozent: Durchschnittlich 3.400 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mülheim an der Ruhr verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.333 Euro pro Quadratmeter (+22,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.227 Euro pro Quadratmeter (+28,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.313 Euro pro Quadratmeter (-12,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mülheim an der Ruhr entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1012 zu 1340 (-24,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 400 zu 265 (+50,9 %)