Neukölln: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 435 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Neukölln 11,85 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,29 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,62 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,44 Euro (-0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,53 Euro (+15,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,63 Euro (+6,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter an

5.011 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 5,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.551 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.831 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 5.608 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.572 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.675 Euro pro Quadratmeter (-7,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.784 Euro pro Quadratmeter (+8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 435 zu 516 (-15,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 436 zu 313 (+39,3 %)
Manuela Hennig
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