Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Nürnberg

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In Nürnberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Nürnberg mit Stand von heute 5.169 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.984 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.298 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Nürnberg

In ganz Nürnberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,58 Euro (+10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,48 Euro (+9,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,19 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,70 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,61 Euro (+4,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,4 Prozent: Durchschnittlich 4.819 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Nürnberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.504 Euro pro Quadratmeter (+3,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.246 Euro pro Quadratmeter (+18,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.772 Euro pro Quadratmeter (+0,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Nürnberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5817 zu 6109 (-4,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2671 zu 1191 (+124,3 %)