Keine guten News für Mieter in Osnabrück

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In Osnabrück sind die Mieten der aktuell angebotenen 1033 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 9,86 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,08 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,29 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,89 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,96 Euro (+9,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,29 Euro (+8,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück steigen weiter an

3.488 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Osnabrück und damit 3,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.066 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.911 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2 Prozent: Durchschnittlich 3.201 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.078 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.735 Euro pro Quadratmeter (-11,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.317 Euro pro Quadratmeter (+12,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1033 zu 1313 (-21,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 306 zu 130 (+135,4 %)
Manuela Hennig