Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Pforzheim

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In Pforzheim klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Pforzheim mit Stand von heute 3.495 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.948 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.229 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Pforzheim

In ganz Pforzheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,30 Euro (+11,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,79 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,07 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,02 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (+2,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,8 Prozent: Durchschnittlich 3.852 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Pforzheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.543 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.740 Euro pro Quadratmeter (-15,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.937 Euro pro Quadratmeter (+25,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Pforzheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1071 zu 860 (+24,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 652 zu 315 (+107 %)