Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Reinickendorf

In Reinickendorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.575 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.314 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.211 Euro.

Mieten in Reinickendorf bleiben konstant

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,14 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,06 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,22 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,81 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (+11,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Reinickendorf gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26,4 Prozent: Durchschnittlich 6.877 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 7.672 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 6.082 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 281 zu 326 (-13,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 413 zu 255 (+62 %)
Ulrike Dietz