Preise für Eigentumswohnungen in Spandau bleiben konstant.

In Spandau werden Eigentumswohnungen kaum noch teurer. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. In dieser Woche müssen 4.802 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden, das ist eine Änderung von minus -1,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.795 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.484 Euro.

Spandau: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,73 Euro (+45,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,99 Euro (+15 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,99 Euro (+19 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,47 Euro (+33,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,31 Euro (+2,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,5 Prozent: Durchschnittlich 5.623 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.387 Euro pro Quadratmeter (+15,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.841 Euro pro Quadratmeter (+6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.279 Euro pro Quadratmeter (+30,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 299 zu 310 (-3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 332 zu 240 (+38,3 %)
Ulrike Dietz