Steglitz-Zehlendorf: Mieten klettern weiter nach oben

In Steglitz-Zehlendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 310 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Steglitz-Zehlendorf mit Stand von heute 14 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,42 Euro (+23,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,77 Euro (+17,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,55 Euro (+0,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,20 Euro (+7,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf steigen weiter an

5.095 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Steglitz-Zehlendorf und damit 6,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.423 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.014 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Steglitz-Zehlendorf gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +0 Prozent: Durchschnittlich 4.336 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.355 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 2.791 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.872 Euro pro Quadratmeter (+23,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 310 zu 420 (-26,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 400 zu 354 (+13 %)
Matthias Koprek