Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Stuttgart

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In Stuttgart klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 5.780 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.249 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.441 Euro.

Mieten in Stuttgart bleiben konstant

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,05 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,22 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,92 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,87 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,71 Euro (+2,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,4 Prozent: Durchschnittlich 5.855 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.539 Euro pro Quadratmeter (+7,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.054 Euro pro Quadratmeter (+29,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.301 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7523 zu 7640 (-1,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2288 zu 932 (+145,5 %)