Gleichbleibende Mieten in Wandsbek

Mit -1,6 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 12,81 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,05 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,46 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,98 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,84 Euro (+6,1 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 5.718 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -0,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.954 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.252 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,9 Prozent: Durchschnittlich 5.653 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.524 Euro pro Quadratmeter (+8,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.243 Euro pro Quadratmeter (+10,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.654 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13451 zu 14249 (-5,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2169 zu 1108 (+95,8 %)
Alexander Trisko
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