NRW-Immobilien: Düren: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Düren sind die Mieten der aktuell angebotenen 250 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 21,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Düren 9,31 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Düren sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,93 Euro (+16,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,62 Euro (+45,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,64 Euro (+11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,36 Euro (+19,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,61 Euro (+32,2 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Düren

2.489 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -0,5 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.916 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.250 Euro.

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,9 Prozent: Durchschnittlich 2.883 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düren verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.037 Euro pro Quadratmeter (+17,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.268 Euro pro Quadratmeter (-10,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.579 Euro pro Quadratmeter (-10,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düren entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 250 zu 290 (-13,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 51 (+49 %)
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