Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Augsburg

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In Augsburg fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Augsburg mit Stand von heute 5.181 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.794 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.973 Euro.

Augsburg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Augsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,54 Euro (+0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,78 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,99 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,33 Euro (+6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +0 Prozent: Durchschnittlich 5.437 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Augsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.169 Euro pro Quadratmeter (-6,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.143 Euro pro Quadratmeter (+24 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.542 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Augsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2141 zu 2053 (+4,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1463 zu 810 (+80,6 %)
Andreas Krämer