Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

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In Berlin steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,2 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 4.917 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.676 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.745 Euro.

Weiter steigende Mieten in Berlin

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,28 Euro (+18,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (+14,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+13 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,08 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,19 Euro (+8,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,2 Prozent: Durchschnittlich 5.882 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.495 Euro pro Quadratmeter (+11,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.144 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.768 Euro pro Quadratmeter (+1,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11302 zu 12875 (-12,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3066 zu 2172 (+41,2 %)
Matthias Koprek
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