Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen weiter

Immobilien Image

In Berlin klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 4.920 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.700 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.747 Euro.

Berlin: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,28 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (+14,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,86 Euro (+13,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,08 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,19 Euro (+8,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8 Prozent: Durchschnittlich 5.876 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.500 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.114 Euro pro Quadratmeter (+8,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.811 Euro pro Quadratmeter (+2,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11060 zu 12875 (-14,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3035 zu 2173 (+39,7 %)
Ulrike Dietz