Bochum: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Bochum steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bochum mit Stand von heute 2.554 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.463 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.301 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Bochum

In ganz Bochum sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,76 Euro (-4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,71 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,47 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (-1,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,54 Euro (+11 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,5 Prozent: Durchschnittlich 3.059 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Bochum verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.928 Euro pro Quadratmeter (+22,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.366 Euro pro Quadratmeter (+36,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.796 Euro pro Quadratmeter (-1,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Bochum entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2875 zu 3371 (-14,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 646 zu 351 (+84 %)
Ulrike Dietz
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