Mieten in Dresden bleiben unverändert

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Mit 1,3 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 9,04 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,68 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,58 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (-5,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,87 Euro (+0,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Dresden fallen

3.826 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -3,8 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.656 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.350 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,7 Prozent: Durchschnittlich 3.555 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.527 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.508 Euro pro Quadratmeter (+46,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.650 Euro pro Quadratmeter (+12,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10201 zu 14986 (-31,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3379 zu 1594 (+112 %)