Gleichbleibende Mieten in Dresden

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In Dresden sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,4 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 9,05 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,57 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,68 Euro (-1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,58 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,81 Euro (-5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,87 Euro (+0,6 %)

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Dresden

Mit 3.835 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Dresden sucht. Dies sind -3,6 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.659 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.352 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,6 Prozent: Durchschnittlich 3.551 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.514 Euro pro Quadratmeter (+10,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.520 Euro pro Quadratmeter (+46,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.654 Euro pro Quadratmeter (+12,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10006 zu 14986 (-33,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3353 zu 1594 (+110,4 %)
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