Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Düsseldorf

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In Düsseldorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,8 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 5.327 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.968 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.839 Euro.

Düsseldorf: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,61 Euro (-16,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,62 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,76 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,20 Euro (+7,4 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,1 Prozent: Durchschnittlich 4.929 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.639 Euro pro Quadratmeter (+4,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.830 Euro pro Quadratmeter (-7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.195 Euro pro Quadratmeter (-6,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8098 zu 11429 (-29,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1685 zu 676 (+149,3 %)