Duisburg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Duisburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duisburg mit Stand von heute 2.566 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.424 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.914 Euro.

Keine guten News für Mieter in Duisburg

In ganz Duisburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,75 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,04 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,64 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,85 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (-7,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,1 Prozent: Durchschnittlich 2.692 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duisburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.541 Euro pro Quadratmeter (+1,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.730 Euro pro Quadratmeter (+16,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.670 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Duisburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4106 zu 5801 (-29,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 585 zu 329 (+77,8 %)
Alexander Trisko
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