Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Eisenach

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In Eisenach sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,3 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eisenach mit Stand von heute 1.818 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.167 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.739 Euro.

Eisenach: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Eisenach sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,63 Euro (-0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,55 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,06 Euro (+7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,57 Euro (-4,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,65 Euro (-9,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Eisenach gibt es zur Zeit nur sechs Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +42 Prozent: Durchschnittlich 3.102 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Eisenach verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 3.550 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 865 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eisenach entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 326 zu 357 (-8,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 28 zu 29 (-3,4 %)
Manuela Hennig
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