Hamburg-Mitte: Mieten klettern weiter nach oben

In Hamburg-Mitte-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 711 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 14,34 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,42 Euro (-2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,22 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+6,1 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

5.769 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 0,2 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.052 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.282 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,7 Prozent: Durchschnittlich 5.649 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.542 Euro pro Quadratmeter (+10,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.181 Euro pro Quadratmeter (+9,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.627 Euro pro Quadratmeter (+3,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13683 zu 14176 (-3,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2450 zu 1125 (+117,8 %)
Manuela Hennig