Jena: Mietenspirale dreht weiter

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In Jena sind die Mieten der aktuell angebotenen 464 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9,4 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Jena mit Stand von heute 11,12 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Jena sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,89 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,05 Euro (+11 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+14,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,77 Euro (+15,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,94 Euro (+5,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Jena

Mit 3.735 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Jena sucht. Dies sind 13,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.513 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.127 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,8 Prozent: Durchschnittlich 3.967 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Jena verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.913 Euro pro Quadratmeter (+8,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.124 Euro pro Quadratmeter (+35,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.876 Euro pro Quadratmeter (+29,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Jena entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 464 zu 532 (-12,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 79 zu 72 (+9,7 %)
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