Köln: Mieten sind leicht gesunken

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In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7247 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -12,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 13,94 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 22,40 Euro (-21 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,40 Euro (+1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,62 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,38 Euro (+7,1 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Köln

5.098 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,9 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.023 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.690 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,4 Prozent: Durchschnittlich 4.881 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.736 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.100 Euro pro Quadratmeter (+9,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.190 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7247 zu 10827 (-33,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2590 zu 1145 (+126,2 %)
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