Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Ludwigsburg

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In Ludwigsburg sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -5,7 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ludwigsburg mit Stand von heute 5.149 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.786 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.641 Euro.

Ludwigsburg: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Ludwigsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,94 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,85 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,47 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (-3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,76 Euro (-4,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,4 Prozent: Durchschnittlich 5.063 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ludwigsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.537 Euro pro Quadratmeter (+15,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.185 Euro pro Quadratmeter (+25,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.248 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ludwigsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 453 zu 457 (-0,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 410 zu 294 (+39,5 %)