Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Marzahn-Hellersdorf

In Marzahn-Hellersdorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.980 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.444 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.731 Euro.

Mieten in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,84 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,32 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,66 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,98 Euro (+15,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +1,3 Prozent: Durchschnittlich 5.351 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.443 Euro pro Quadratmeter (+6,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.104 Euro pro Quadratmeter (+3,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.718 Euro pro Quadratmeter (-28,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 245 zu 315 (-22,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 122 zu 91 (+34,1 %)
Manuela Hennig