Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter

In Neukölln steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,2 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.013 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.551 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.842 Euro.

Weiter steigende Mieten in Neukölln

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,10 Euro (+20,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,57 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,47 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,56 Euro (+16,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,60 Euro (+16,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,9 Prozent: Durchschnittlich 5.590 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.572 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.675 Euro pro Quadratmeter (-7,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.651 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 437 zu 519 (-15,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 438 zu 317 (+38,2 %)
Ulrike Dietz
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