Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Neukölln

In Neukölln klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.007 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.551 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.832 Euro.

Mieten in Neukölln steigen weiter

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,10 Euro (+21 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,57 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,47 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,56 Euro (+14,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,60 Euro (+16,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 5.608 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.572 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.675 Euro pro Quadratmeter (-7,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.784 Euro pro Quadratmeter (+8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 428 zu 519 (-17,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 432 zu 317 (+36,3 %)