Mieten in Stuttgart bleiben konstant

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In Stuttgart sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 1,3 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 15,63 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,69 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,03 Euro (-1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,20 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,92 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,91 Euro (+4,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,59 Euro (+3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart steigen weiter an

5.785 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Stuttgart und damit 4,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.277 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.440 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,8 Prozent: Durchschnittlich 5.838 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.536 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.054 Euro pro Quadratmeter (+29,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.232 Euro pro Quadratmeter (+0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7554 zu 7725 (-2,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2303 zu 938 (+145,5 %)
Matthias Koprek