Preise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden fallen

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In Wiesbaden fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,6 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wiesbaden mit Stand von heute 4.840 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.205 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.315 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Wiesbaden

In ganz Wiesbaden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,13 Euro (-5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,45 Euro (-4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,21 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,22 Euro (-0,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,2 Prozent: Durchschnittlich 5.535 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wiesbaden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.396 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.030 Euro pro Quadratmeter (+44,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wiesbaden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1584 zu 1717 (-7,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 306 zu 122 (+150,8 %)
Matthias Koprek