Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Wuppertal

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In Wuppertal klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,1 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wuppertal mit Stand von heute 2.415 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.083 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.179 Euro.

Weiter steigende Mieten in Wuppertal

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,04 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,52 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,09 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,99 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,44 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,42 Euro (+10,3 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -6,6 Prozent: Durchschnittlich 2.839 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.596 Euro pro Quadratmeter (+1,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.217 Euro pro Quadratmeter (+13 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.852 Euro pro Quadratmeter (-15 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4299 zu 5601 (-23,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1181 zu 627 (+88,4 %)
Matthias Koprek
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