Düren: Mietenspirale dreht weiter

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In Düren sind die Mieten der aktuell angebotenen 259 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 21,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Düren 9,28 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Düren sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,81 Euro (+11,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,65 Euro (+44,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,32 Euro (+24,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,56 Euro (+31,2 %)

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Düren

2.446 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,3 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.916 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.171 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,1 Prozent: Durchschnittlich 2.901 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düren verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.001 Euro pro Quadratmeter (+16 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.299 Euro pro Quadratmeter (-9,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.619 Euro pro Quadratmeter (-8,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düren entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 259 zu 288 (-10,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 51 (+49 %)