Weiter steigende Mieten in Hamburg-Mitte

In Hamburg-Mitte-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 701 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Hamburg-Mitte 14,33 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,94 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,33 Euro (-2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,99 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,95 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,91 Euro (+6,8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 5.752 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.026 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.262 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,7 Prozent: Durchschnittlich 5.662 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.557 Euro pro Quadratmeter (+10 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.200 Euro pro Quadratmeter (+9,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.631 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13606 zu 14511 (-6,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2430 zu 1128 (+115,4 %)
Manuela Hennig
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