Preise für Eigentumswohnungen in Kassel fallen

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In Kassel fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -4,8 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Kassel mit Stand von heute 3.136 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.717 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.857 Euro.

Keine guten News für Mieter in Kassel

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,67 Euro (-2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,10 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,83 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,44 Euro (+6,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,6 Prozent: Durchschnittlich 3.210 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.916 Euro pro Quadratmeter (+3,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.202 Euro pro Quadratmeter (+36,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.182 Euro pro Quadratmeter (+10,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2034 zu 2476 (-17,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 239 zu 238 (+0,4 %)
Andreas Krämer